Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Exclusivité - Maison en pierre pleine de charme de 148m² avSitué à quelques minutes d'Orry-la-Ville et bordé par la forêt de Chantilly, le hameau de Montgrésin incarne le charme d'...
21bis Place des Fetes Henri Delaunay 60560 Orry-la-Ville
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORRY LA VILLE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 29 Rue Du Muguet | 409 700 € | 103 m² | 3 978 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Boileau | 453 000 € | 111 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De Sylvie | 366 900 € | 109 m² | 3 366 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Marly | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Marly | 453 169 € | 110 m² | 4 120 € |
| 18/04/2025 | 3 Imp Jules Brule | 558 300 € | 121 m² | 4 614 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue Jeanne Moreau | 368 770 € | 92 m² | 4 008 € |
| 24/01/2025 | 4 All Des Violettes | 511 500 € | 108 m² | 4 736 € |
| 12/12/2024 | 41 Rue De L'oree Du Bois | 367 000 € | 88 m² | 4 170 € |
| 05/12/2024 | 3 All Henri Garat | 469 990 € | 124 m² | 3 790 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue Corneille | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 11/10/2024 | 15 Rue St Hubert | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 01/08/2024 | 22 Rue De La Gare | 338 000 € | 96 m² | 3 521 € |
| 17/07/2024 | 35 Rue De La Chapelle | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 12/07/2024 | 23 Rue Victor Hugo | 412 900 € | 100 m² | 4 129 € |