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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 177 m²
Maison familiale à fort potentielC'est à Orry la ville que vous pourrez découvrir cette maison familiale de plus de 175m² édifiée sur un terrain d'environ 750m² disposant d'une ter...
13 Rue Henri Delaunay 60560 Orry-la-Ville
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORRY LA VILLE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 7 Imp Du Lavoir | 664 350 € | 162 m² | 4 101 € |
| 12/03/2025 | 24 Rue Racine | 730 100 € | 189 m² | 3 863 € |
| 12/02/2025 | 25 Rue De La Gare | 815 000 € | 200 m² | 4 075 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 613 500 € | 206 m² | 2 978 € |
| 11/03/2024 | 27 Rue Des Acacias | 400 000 € | 165 m² | 2 424 € |
| 28/11/2023 | 2 Rue Du Moulin | 730 000 € | 194 m² | 3 763 € |
| 04/09/2023 | 7 Rue Moliere | 402 500 € | 146 m² | 2 757 € |
| 24/08/2023 | 29 Rue Racine | 547 150 € | 188 m² | 2 910 € |
| 05/06/2023 | 24 Rue Des Usages | 285 000 € | 163 m² | 1 748 € |
| 29/03/2023 | 20 Vche Vieux Chemin De Coye | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |