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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 194 m²
iad France - Ethan Victor vous propose: Située dans un environnement calme et verdoyant à Orry-la-Ville, cette belle maison traditionnelle de 194 m² offre un cadre de vie idéal pou...
6 Rue de la Faisanderie 60560 Orry-la-Ville
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORRY LA VILLE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4dcI Actuel
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549 000 € | - |
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#aEl4z
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599 000 € | +9,1% |
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#aGe0N
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579 000 € | +5,5% |
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#aGkKz
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579 000 € | +5,5% |
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#aUOuh
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549 000 € | - |
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#b4dcL
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549 000 € | - |
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#b4dcP
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549 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORRY LA VILLE
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549 000 € | 2 830 € | 194 m² | 6 | Voir |
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535 000 € | 2 744 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 ORRY LA VILLE
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535 000 € | 2 744 € | 195 m² | 8 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 7 Imp Du Lavoir | 664 350 € | 162 m² | 4 101 € |
| 12/03/2025 | 24 Rue Racine | 730 100 € | 189 m² | 3 863 € |
| 12/02/2025 | 25 Rue De La Gare | 815 000 € | 200 m² | 4 075 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 613 500 € | 206 m² | 2 978 € |
| 11/03/2024 | 27 Rue Des Acacias | 400 000 € | 165 m² | 2 424 € |
| 09/02/2024 | 1 Che Carrieres Du Bois St Jean | 545 000 € | 232 m² | 2 349 € |
| 28/11/2023 | 2 Rue Du Moulin | 730 000 € | 194 m² | 3 763 € |
| 24/08/2023 | 29 Rue Racine | 547 150 € | 188 m² | 2 910 € |
| 05/06/2023 | 24 Rue Des Usages | 285 000 € | 163 m² | 1 748 € |