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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
ORRY-LA-VILLE. Nous vous proposons cette maison de village, en plein coeur d'Orry-la-Ville, entièrement rénovée avec goût, composée, au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORRY LA VILLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORRY LA VILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4OQw Actuel
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239 000 € | - |
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#a6arD
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249 000 € | +4,2% |
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#a6arE
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239 000 € | - |
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#aGkKE
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249 000 € | +4,2% |
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#aGyHj
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249 000 € | +4,2% |
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#aKKGW
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249 000 € | +4,2% |
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#aNCiq
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239 000 € | - |
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#b7Ncy
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239 000 € | - |
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#aO04P
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239 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 17 Rue Moliere | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 20/01/2025 | 11 Rue De Marly | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 12/12/2024 | 41 Rue De L'oree Du Bois | 367 000 € | 88 m² | 4 170 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Des Fraisiers | 345 000 € | 70 m² | 4 929 € |
| 25/10/2024 | 26 Rue Des Acacias | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 11/10/2024 | 15 Rue St Hubert | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue De Conde | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 01/08/2024 | 1 All Des Violettes | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue De Senlis | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 17/07/2024 | 35 Rue De La Chapelle | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 04/07/2024 | 13 Rue Du Chenuet | 386 500 € | 86 m² | 4 494 € |
| 01/07/2024 | 29 Rue Henri Delaunay | 347 350 € | 70 m² | 4 962 € |
| 11/06/2024 | 26 Rue De Commelles | 198 000 € | 87 m² | 2 276 € |
| 22/05/2024 | 14 Rue De La Chasse | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 15/05/2024 | 20 Rue Mermoz | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |