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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
belle traditionnelle A SAISIR proche gare à Orry la VilleVENEZ DECOUVRIR cette maison de qualité de 4 pièces à Orry-la-Ville, avec une surface habitable de plein pied de 87 m² ENTI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORRY LA VILLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORRY LA VILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORRY LA VILLE
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389 000 € | 4 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 ORRY LA VILLE
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369 000 € | 3 514 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 ORRY LA VILLE
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340 000 € | 4 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORRY LA VILLE
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T4 ORRY LA VILLE
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340 000 € | 4 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 29 Rue Du Muguet | 409 700 € | 103 m² | 3 978 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Moliere | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue Jeanne Moreau | 368 770 € | 92 m² | 4 008 € |
| 20/01/2025 | 11 Rue De Marly | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 12/12/2024 | 41 Rue De L'oree Du Bois | 367 000 € | 88 m² | 4 170 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Des Fraisiers | 345 000 € | 70 m² | 4 929 € |
| 25/10/2024 | 26 Rue Des Acacias | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue Corneille | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 11/10/2024 | 15 Rue St Hubert | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 01/08/2024 | 22 Rue De La Gare | 338 000 € | 96 m² | 3 521 € |
| 01/08/2024 | 1 All Des Violettes | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 17/07/2024 | 35 Rue De La Chapelle | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 12/07/2024 | 23 Rue Victor Hugo | 412 900 € | 100 m² | 4 129 € |
| 04/07/2024 | 13 Rue Du Chenuet | 386 500 € | 86 m² | 4 494 € |
| 01/07/2024 | 29 Rue Henri Delaunay | 347 350 € | 70 m² | 4 962 € |