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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement 3 pièces à OrsayL'Agence LOGISVERT vous propose un appartement à vendre à Orsay. SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ. Situé dans le CENTRE VILLE, dans une RÉSIDENCE de 2012, apparte...
11 Passage du Chemin de Fer 91400 Orsay
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORSAY ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORSAY
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286 247 € | 5 301 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SACLAY
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287 000 € | 4 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SACLAY
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287 000 € | 4 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SACLAY
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287 000 € | 4 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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287 000 € | 4 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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287 000 € | 4 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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289 000 € | 4 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SACLAY
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290 000 € | 5 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SACLAY
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290 000 € | 5 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SACLAY
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290 000 € | 5 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SACLAY
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279 900 € | 4 116 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SACLAY
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279 900 € | 4 116 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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279 000 € | 4 982 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Rue Andre Maginot | 186 000 € | 45 m² | 4 133 € |
| 28/04/2025 | 6a Pas Du Chemin De Fer | 202 500 € | 46 m² | 4 402 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Charles De Gaulle | 233 900 € | 69 m² | 3 390 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Charles De Gaulle | 258 000 € | 72 m² | 3 583 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue De Paris | 330 000 € | 61 m² | 5 410 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Andre Maginot | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 192 500 € | 40 m² | 4 813 € |
| 16/12/2024 | 76 Rue Aristide Briand | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 16/12/2024 | 76 Rue Aristide Briand | 208 500 € | 68 m² | 3 066 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue Charles De Gaulle | 272 300 € | 68 m² | 4 004 € |
| 18/10/2024 | 76 Rue Aristide Briand | 186 000 € | 56 m² | 3 321 € |
| 23/09/2024 | 9003 Pas Du Chemin De Fer | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 17/09/2024 | 20 Rue Charles De Gaulle | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 05/09/2024 | 91b Rue De Paris | 375 000 € | 77 m² | 4 870 € |
| 29/08/2024 | 76 Rue Aristide Briand | 182 900 € | 42 m² | 4 355 € |