Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Orsay - CyprenneA 1,5 km du centre-ville d'Orsay, maison entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité. Séjour 28 m² exposé sud et ouest, cuisine ouverte donnant sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORSAY ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#az14t Actuel
|
445 000 € | - |
|
#ayzoK
|
455 000 € | +2,2% |
|
#aBaRK
|
455 000 € | +2,2% |
|
#aBtIb
|
445 000 € | - |
|
#aCGui
|
455 000 € | +2,2% |
|
#b2LBw
|
445 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORSAY
|
445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 GOMETZ LA VILLE
|
445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORSAY
|
445 000 € | 5 000 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T4 ORSIGNY
|
445 000 € | 5 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T6 ORSIGNY
|
445 000 € | 5 000 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T5 SACLAY
|
445 000 € | 4 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 GOMETZ LA VILLE
|
445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
445 000 € | 5 057 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACLAY
|
445 000 € | 4 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORSAY
|
445 000 € | 5 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 SACLAY
|
450 000 € | 5 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORSAY
|
438 900 € | 4 719 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORSAY
|
438 900 € | 4 719 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 59 Av Des Pinsons | 288 500 € | 74 m² | 3 899 € |
| 23/05/2025 | 15 Av De Montjay | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 02/05/2025 | 2b Av Des Fauvettes | 400 600 € | 97 m² | 4 130 € |
| 20/03/2025 | 2 Res Les Cottages D Orsay | 338 721 € | 97 m² | 3 492 € |
| 14/03/2025 | 8 All De Chiraz | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 10/03/2025 | 6 Che Du Bois Des Rames | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Vaubien | 328 000 € | 70 m² | 4 686 € |
| 24/01/2025 | 38 Av De Villeziers | 363 200 € | 82 m² | 4 429 € |
| 09/01/2025 | 41 Rue Pierre Et Marie Curie | 363 000 € | 102 m² | 3 559 € |
| 28/11/2024 | 27 Av Des Cottages | 252 381 € | 85 m² | 2 969 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Des Sources | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 07/11/2024 | 55 Av Des Cottages | 391 200 € | 74 m² | 5 286 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De La Colline | 237 500 € | 80 m² | 2 969 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De La Colline | 302 500 € | 80 m² | 3 781 € |
| 04/10/2024 | 67 Rue De Lozere | 385 400 € | 88 m² | 4 380 € |