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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison 4 piècesDans une impasse au calme et à 750 mètres de la gare RER Orsay-Ville, maison de 113m² sur un superbe terrain plat de 600m². Séjour en véranda exposée sud, cuisine fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORSAY ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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479 000 € | 3 685 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 ORSAY
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484 000 € | 4 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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484 000 € | 4 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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484 000 € | 4 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 ORSAY
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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490 900 € | 3 835 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 ORSAY
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 ORSAY
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496 000 € | 3 758 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ORSIGNY
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498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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498 000 € | 3 689 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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498 000 € | 3 689 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 2b Av Des Fauvettes | 400 600 € | 97 m² | 4 130 € |
| 20/03/2025 | 2 Res Les Cottages D Orsay | 338 721 € | 97 m² | 3 492 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue De La Pacaterie | 620 000 € | 128 m² | 4 844 € |
| 14/03/2025 | 8 All De Chiraz | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 10/03/2025 | 6 Che Du Bois Des Rames | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 10/02/2025 | 12 All Du Sequoia | 531 800 € | 119 m² | 4 469 € |
| 03/02/2025 | 16 Av D Orsay | 360 620 € | 110 m² | 3 278 € |
| 09/01/2025 | 41 Rue Pierre Et Marie Curie | 363 000 € | 102 m² | 3 559 € |
| 16/12/2024 | 54b Rte De Montlhery | 493 550 € | 128 m² | 3 856 € |
| 13/12/2024 | 5 Av Des Pierrots | 410 662 € | 120 m² | 3 422 € |
| 03/12/2024 | 29 Rue Lamartine | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Des Sources | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Corneille | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 26/09/2024 | 56 Bd De Mondetour | 455 235 € | 91 m² | 5 003 € |
| 24/09/2024 | 27b Rue De Launay | 615 350 € | 105 m² | 5 860 € |