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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Appartement 4 piècesGRAND 4 PIÈCES AVEC TERRASSE AU CALME Dernières opportunités. Retour de lot. Venez découvrir cet appartement tout juste sorti de terre en 2024, sans aucun trava...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORSAY ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORSAY
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490 000 € | 4 949 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ORSAY
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T4 ORSAY
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499 000 € | 5 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ORSIGNY
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479 000 € | 4 650 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ORSAY
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479 000 € | 4 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ORSAY
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460 000 € | 4 694 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ORSAY
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460 000 € | 4 694 € | 98 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 76 Rue Aristide Briand | 323 600 € | 96 m² | 3 371 € |
| 15/10/2024 | 34 Av Saint Laurent | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 25/07/2024 | 99 Rue De Paris | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 27/06/2024 | 99 Rue De Paris | 327 350 € | 89 m² | 3 678 € |
| 28/02/2024 | 1 Rue De Versailles | 594 650 € | 80 m² | 7 433 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue De Versailles | 355 000 € | 88 m² | 4 034 € |
| 15/11/2023 | 15 Rue De Paris | 447 000 € | 82 m² | 5 451 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue De Versailles | 374 000 € | 80 m² | 4 675 € |
| 03/08/2023 | 34 Av Saint Laurent | 311 800 € | 96 m² | 3 248 € |
| 08/06/2023 | 16 Rue Boursier | 560 000 € | 100 m² | 5 600 € |
| 25/05/2023 | 26 Rue De Chartres | 361 000 € | 82 m² | 4 402 € |