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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Située dans le très recherché quartier des Écrivains, en zone non inondable, cette charmante maison familiale vous séduira par son environnement particulièrement calme et résidenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 567 840 € | 58 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 137 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 193 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORSAY ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ORSAY
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529 000 € | 5 038 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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529 000 € | 4 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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529 000 € | 4 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ORSAY
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525 000 € | 4 526 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 ORSAY
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525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 ORSAY
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525 000 € | 4 268 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 ORSAY
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525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 SACLAY
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535 000 € | 4 496 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 ORSAY
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520 000 € | 4 444 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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520 000 € | 4 444 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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520 000 € | 4 444 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SACLAY
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520 000 € | 4 483 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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554 181 € | 4 948 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 ORSAY
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500 000 € | 4 065 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 15 Av De Montjay | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 02/05/2025 | 2b Av Des Fauvettes | 400 600 € | 97 m² | 4 130 € |
| 20/03/2025 | 2 Res Les Cottages D Orsay | 338 721 € | 97 m² | 3 492 € |
| 14/03/2025 | 8 All De Chiraz | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 10/03/2025 | 6 Che Du Bois Des Rames | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 10/02/2025 | 12 All Du Sequoia | 531 800 € | 119 m² | 4 469 € |
| 03/02/2025 | 16 Av D Orsay | 360 620 € | 110 m² | 3 278 € |
| 09/01/2025 | 41 Rue Pierre Et Marie Curie | 363 000 € | 102 m² | 3 559 € |
| 13/12/2024 | 5 Av Des Pierrots | 410 662 € | 120 m² | 3 422 € |
| 03/12/2024 | 29 Rue Lamartine | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 28/11/2024 | 27 Av Des Cottages | 252 381 € | 85 m² | 2 969 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Des Sources | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 04/10/2024 | 67 Rue De Lozere | 385 400 € | 88 m² | 4 380 € |
| 26/09/2024 | 56 Bd De Mondetour | 455 235 € | 91 m² | 5 003 € |
| 24/09/2024 | 27b Rue De Launay | 615 350 € | 105 m² | 5 860 € |