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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Maison familiale Orsay - La DimancherieMaison de 162 m² - 5 chambres - Sous-sol total. Située dans le quartier de la Dimancherie, dans une impasse, à 10 minutes à pied du RER Orsay...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 290 €/mois | 19 061 €/mois | 528 360 € | 54 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 554 040 € | 80 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 601 200 € | 127 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 653 520 € | 179 875 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 707 400 € | 233 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ORSAY ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ORSIGNY
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500 000 € | 3 067 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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500 000 € | 3 067 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 ORSAY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T9 ORSAY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 ORSAY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T7 ORSAY
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465 000 € | 2 473 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 ORSIGNY
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460 000 € | 2 674 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T9 ORSAY
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460 000 € | 2 674 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T9 ORSAY
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460 000 € | 2 674 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T7 ORSAY
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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530 000 € | 3 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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530 000 € | 3 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 72 Rte De Montlhery | 524 316 € | 150 m² | 3 495 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Launay | 1 055 000 € | 186 m² | 5 672 € |
| 11/04/2025 | 24 Bd De Mondetour | 507 750 € | 144 m² | 3 526 € |
| 31/03/2025 | 11 Sen De Chateaufort | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 30/01/2025 | 59 Av Des Bleuets | 405 500 € | 160 m² | 2 534 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue De La Ferme | 463 400 € | 161 m² | 2 878 € |
| 22/11/2024 | 38 Rue Bossuet | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue Andre Maginot | 672 500 € | 154 m² | 4 367 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De Verdun | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 13/09/2024 | 16 Av Du Grand Mesnil | 568 700 € | 155 m² | 3 669 € |
| 21/08/2024 | 41 Rue Francois Leroux | 630 000 € | 147 m² | 4 286 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue Du Val D Orsay | 611 000 € | 147 m² | 4 156 € |
| 25/07/2024 | 27 Rue Du Ruisseau | 383 000 € | 176 m² | 2 176 € |
| 19/06/2024 | 14 Rue Du Ruisseau | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |
| 14/06/2024 | 12 Vla De La Boissiere | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |