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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 10 m²
Spécial investisseurProche de la Faculté, à 5 mn du RER et au calme dans résidence sécurisée chambre meublée de 10.52 m² habitables disposant d'un point d'eau et se situant en rez-...
15 Rue François Leroux 91400 Orsay
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 60 060 € | 6 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 68 220 € | 14 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 74 160 € | 20 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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1 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 49 Rue De La Corniche | 50 200 € | 14 m² | 3 586 € |