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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
L'agence le grand chêne vous propose :Une maison phénix de 47 m² de 2 pièces comprenant une entrée sur cuisine, dégagement, salle de bains, chambre avec placard, séjour de 23 m².Pl...
11 Avenue de l'Estérel 91400 Orsay
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 212 184 € | 21 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 222 480 € | 32 286 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 72 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 93 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 25 Av D Orsay | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 28/03/2025 | 6 Av Saint Laurent | 370 000 € | 27 m² | 13 704 € |
| 23/12/2024 | 43 Av Des Pinsons | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 06/11/2024 | 11 Rue Christine | 535 000 € | 55 m² | 9 727 € |
| 04/11/2024 | 15b Rue Racine | 271 750 € | 50 m² | 5 435 € |
| 27/09/2024 | 4 Imp De Verdun | 324 500 € | 60 m² | 5 408 € |
| 20/08/2024 | 9 Rue Alexandre Dumas | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 12/08/2024 | 12 Bd De Mondetour | 550 000 € | 54 m² | 10 185 € |
| 12/08/2024 | 3f Rue De Lozere | 138 000 € | 29 m² | 4 759 € |
| 22/07/2024 | 9 Av De Bures | 302 000 € | 50 m² | 6 040 € |
| 12/07/2024 | 35 Av De L Epargne | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 26/06/2024 | 9002 Vla Des Ulis | 295 000 € | 40 m² | 7 375 € |
| 21/12/2023 | 41 Rue Charles De Gaulle | 1 000 000 € | 64 m² | 15 625 € |
| 01/12/2023 | 63 Rue De Versailles | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 01/12/2023 | 105ter Rue De Paris | 355 000 € | 60 m² | 5 917 € |