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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
A proximité du RER ORSAY LE GUICHET et des écoles appartement de 93 m² habitables très lumineux et offrant une vue magnifique sur la vallée. Le bien comprend une entrée avec placar...
15 Rue François Leroux 91400 Orsay
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 359 100 € | 37 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 376 560 € | 54 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 122 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 159 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ORSIGNY → 0% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 18 Rue Charles De Gaulle | 258 000 € | 72 m² | 3 583 € |
| 14/02/2025 | 76 Rue Aristide Briand | 323 600 € | 96 m² | 3 371 € |
| 15/10/2024 | 34 Av Saint Laurent | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 05/09/2024 | 91b Rue De Paris | 375 000 € | 77 m² | 4 870 € |
| 25/07/2024 | 99 Rue De Paris | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue De Chartres | 236 000 € | 75 m² | 3 147 € |
| 27/06/2024 | 99 Rue De Paris | 327 350 € | 89 m² | 3 678 € |
| 28/02/2024 | 1 Rue De Versailles | 594 650 € | 80 m² | 7 433 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue De Versailles | 355 000 € | 88 m² | 4 034 € |
| 15/11/2023 | 15 Rue De Paris | 447 000 € | 82 m² | 5 451 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue De Versailles | 374 000 € | 80 m² | 4 675 € |
| 20/10/2023 | 45 Rue De La Ferme | 264 000 € | 78 m² | 3 385 € |
| 03/08/2023 | 34 Av Saint Laurent | 311 800 € | 96 m² | 3 248 € |
| 08/06/2023 | 16 Rue Boursier | 560 000 € | 100 m² | 5 600 € |
| 25/05/2023 | 26 Rue De Chartres | 361 000 € | 82 m² | 4 402 € |