768 000 €
Immeuble
470 m²
ORTAFFA
66560
N/A
vs marché
1 634
€/m²
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Créer un compte gratuit768 000 €
Chalet • 10 pièces • 470 m²
ORTAFFA (66560)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
768 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 571 €
Prix net vendeur
731 429 €
Frais de notaire
+51 993 €
Émoluments
7 489 €
Droits & taxes
43 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
819 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
819 993 €
Capital à emprunter
819 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 801 €/mois | 29 700 €/mois | 823 284 € | 85 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 194 €/mois | 21 800 €/mois | 863 280 € | 125 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 204 €/mois | 15 770 €/mois | 936 720 € | 198 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 1 018 080 € | 280 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 1 102 500 € | 364 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,08%
62 040 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-1 240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 170 €/an
Charges copro. NR
2 820 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 343 €/an
GLI (2,5%)
1 551 €/an
Vacance locative
5 168 €/an
Total charges
19 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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