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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
Charmante maison de village 3 chambres – 55 m² avec cave et parking privéSituée au coeur du village, cette jolie maison sur trois niveaux allie charme et fonctionnalité.Au rez-de-c...
1 Rue des Hirondelles 66560 Ortaffa
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORTAFFA ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORTAFFA Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 195 Village | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 12/02/2025 | 15 Village | 92 000 € | 45 m² | 2 044 € |
| 25/11/2024 | 115 Oliveda D En Ramon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 28/06/2024 | 9000 Els Horts | 23 000 € | 60 m² | 383 € |
| 27/06/2024 | 3 Imp De L'aire | 232 000 € | 69 m² | 3 362 € |
| 10/06/2024 | 11 Rue Du Carlit | 219 750 € | 62 m² | 3 544 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 15/05/2024 | 24 Village | 46 000 € | 65 m² | 708 € |
| 03/04/2024 | 86 Rue De La Laicite | 211 200 € | 70 m² | 3 017 € |
| 08/11/2023 | 161 Village | 52 000 € | 35 m² | 1 486 € |
| 20/10/2023 | 3 Les Costes D En David | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 08/08/2023 | 195 Village | 76 000 € | 65 m² | 1 169 € |
| 06/07/2023 | 194 Village | 86 600 € | 63 m² | 1 375 € |
| 20/06/2023 | 55 Rue Des Cortalets | 189 250 € | 61 m² | 3 102 € |