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749 000 €
Bien 210 m²
ORTAFFA 66560
N/A vs marché
3 567 €/m²

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749 000

Bien • 6 pièces • 210 m²

ORTAFFA (66560) • Ortaffa
Niveaux 2
Construction 2024
Terrasse Jardin
DPE A 34 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

MAISON 4 FACES ORTAFFA 210 M2 HAB 6 PIÈCES PARCELLE 850 M2 P.NOUVEAUTÉ DV IMMO, au pied des Albères, sur la commune recherchée d' Ortaffa, venez découvrir cette superbe maison mode...

22 Ancien Chemin de Laroque 66560 Ortaffa

Probabilité : 88%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 749 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -35 667 €
Prix net vendeur 713 333 €
Frais de notaire +50 752 €
Émoluments 7 316 €
Droits & taxes 42 086 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 799 752 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 799 752 €
Capital à emprunter 799 752 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 559 €/mois 28 967 €/mois 802 956 € 83 180 € 3,15%
10 ans 7 017 €/mois 21 264 €/mois 842 040 € 122 264 € 3,20%
15 ans 5 075 €/mois 15 379 €/mois 913 500 € 193 724 € 3,30%
20 ans 4 138 €/mois 12 539 €/mois 993 120 € 273 344 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
27 720 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-3 103 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an
Charges copro. NR 1 260 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 940 €/an
GLI (2,5%) 693 €/an
Vacance locative 2 309 €/an
Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).