59 400 €
T1
25 m²
ORTHEZ
64300
+31%
vs marché
2 376
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 400 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
ORTHEZ (64300) • mairie-stade-bergereau-depart
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 400 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 886 €
Prix net vendeur
55 514 €
Frais de notaire
+5 619 €
Émoluments
994 €
Droits & taxes
3 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 019 €
Capital à emprunter
65 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 65 268 € | 6 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 68 400 € | 9 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 74 340 € | 15 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 123 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 28 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,56%
3 300 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ORTHEZ ↗ +9.9% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ORTHEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ORTHEZ
|
58 400 € | 2 433 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 43 Rue Moncade | 244 120 € | 12 m² | 20 343 € |
| 23/04/2025 | 41 Rue Moncade | 244 120 € | 26 m² | 9 389 € |
| 18/03/2025 | 29 Rue Du General Foy | 32 500 € | 25 m² | 1 300 € |
| 17/03/2025 | 4 Imp Sablar | 55 400 € | 28 m² | 1 979 € |
| 31/01/2025 | 70 Rue Lapeyrere | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 18/10/2024 | 17 Av Bel Air | 88 000 € | 37 m² | 2 378 € |
| 16/10/2024 | 70 Rue Lapeyrere | 70 000 € | 37 m² | 1 892 € |
| 07/08/2024 | 23 Rue Guanille | 76 000 € | 31 m² | 2 452 € |
| 25/07/2024 | 16 Rue Des Freres Reclus | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 25/07/2024 | 16 Rue Des Freres Reclus | 160 000 € | 20 m² | 8 000 € |
| 22/05/2024 | 29 Rue Du General Foy | 48 160 € | 32 m² | 1 505 € |
| 07/05/2024 | 70 Rue Lapeyrere | 60 500 € | 37 m² | 1 635 € |
| 05/04/2024 | 15 Rue Aristide Briand | 39 000 € | 30 m² | 1 300 € |
| 28/03/2024 | 70 Rue Lapeyrere | 70 000 € | 33 m² | 2 121 € |
| 15/03/2024 | 11 Rue Des Freres Reclus | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |