1 680 000 €
Bien
812 m²
ORTHEZ
64300
N/A
vs marché
2 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 680 000 €
Bien • 812 m²
ORTHEZ (64300) • Orthez
Jardin
Garage
Superbe ensemble immobilier de 2800 m², sur environ 1hectare 5 de parcelles, une centaine de place de parkings, roche autoroute, zone industrielles ,avec possibilités d'y faire div...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 680 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 000 €
Prix net vendeur
1 600 000 €
Frais de notaire
+111 567 €
Émoluments
15 817 €
Droits & taxes
94 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 791 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 791 567 €
Capital à emprunter
1 791 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 414 €/mois | 64 891 €/mois | 1 798 776 € | 186 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 719 €/mois | 47 633 €/mois | 1 886 280 € | 273 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 369 €/mois | 34 452 €/mois | 2 046 420 € | 434 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 2 224 560 € | 612 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 029 €/mois | 24 330 €/mois | 2 408 700 € | 796 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
107 184 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-4 346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 932 €/an
Charges copro. NR
4 872 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 503 €/an
GLI (2,5%)
2 680 €/an
Vacance locative
8 928 €/an
Total charges
33 065 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible