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282 000 €
Bien 213 m²
ORTHEZ 64300
N/A vs marché
1 324 €/m²

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282 000

Bien • 7 pièces • 213 m²

TRAVAUX
ORTHEZ (64300) • Orthez
Niveaux 3
Construction 1975
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE D 145 kWh/m²
GES D 31 kg CO₂

iad France - Annabelle Malavergne vous propose: Maison individuelle de 213 m² implantée sur une magnifique parcelle de 20 700 m² en prairie, avec jardin et piscine.Au rez-de-chauss...

316 Chemin Galoubet 64300 Orthez

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 282 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 429 €
Prix net vendeur 268 571 €
Frais de notaire +20 246 €
Émoluments 3 051 €
Droits & taxes 15 845 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 302 246 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 302 246 €
Capital à emprunter 302 246 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 613 €/mois 10 948 €/mois 303 492 € 31 471 € 3,15%
10 ans 2 652 €/mois 8 036 €/mois 318 240 € 46 219 € 3,20%
15 ans 1 918 €/mois 5 812 €/mois 345 240 € 73 219 € 3,30%
20 ans 1 564 €/mois 4 739 €/mois 375 360 € 103 339 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,97%
28 116 €/an
Rendement net
6,35%
après charges
Cashflow
-155 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 343 €/an
Charges copro. NR 1 278 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 968 €/an
GLI (2,5%) 703 €/an
Vacance locative 2 342 €/an
Total charges 8 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).