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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Au coeur du bourg d'Orvault proche de tous les commerces à pied, nouveauté exclusivité, très bel appartement de 4 pièces dans un immeuble récent de standing avec ascenseur. Entrée ...
Rue Robert Le Ricolais 44700 Orvault
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORVAULT ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORVAULT
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493 000 € | 5 359 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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512 300 € | 5 175 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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512 300 € | 5 175 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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512 300 € | 5 175 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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512 300 € | 5 175 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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T5 ORVAULT
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T5 ORVAULT
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T5 ORVAULT
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476 580 € | 5 125 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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T5 ORVAULT
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T5 ORVAULT
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T5 ORVAULT
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476 580 € | 5 125 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Rue Du Taillis | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 17/03/2025 | 50 Rue Du Patureau | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 12/03/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 24/02/2025 | 1 Imp De La Vallee | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 28/01/2025 | 12 Av De La Vilaine | 204 000 € | 99 m² | 2 061 € |
| 27/12/2024 | 95 Av De La Patouillerie | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 23/12/2024 | 2 Av De La Vilaine | 191 000 € | 104 m² | 1 837 € |
| 20/12/2024 | 4 All Des Tilleuls | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue De La Chapelle Des Anges | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 17/12/2024 | 61 Av De La Choliere | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 16/12/2024 | 123 Av Claude Antoine Peccot | 323 000 € | 93 m² | 3 473 € |
| 05/12/2024 | 1 Av De La Vilaine | 176 000 € | 91 m² | 1 934 € |
| 20/11/2024 | 6 All De La Rance | 149 500 € | 76 m² | 1 967 € |
| 13/11/2024 | 69 Av De La Morliere | 183 000 € | 85 m² | 2 153 € |
| 06/11/2024 | 119 Rte De Rennes | 239 000 € | 85 m² | 2 812 € |