22 750 €
Bien
14 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
1 625
€/m²
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Créer un compte gratuit22 750 €
Bien • 1 pièce • 14 m²
ORVAULT (44700)
Copropriété
600 lots
Jardin
Garage
Dans la copropriété du Bois Saint-Louis à Orvault, un garage avec une porte basculante manuelle. Surface : plus de 13.90m² (largeur : 2m70 sur 5m15 de long). Hauteur : 1m96 (mesure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 083 €
Prix net vendeur
21 667 €
Frais de notaire
+3 190 €
Émoluments
562 €
Droits & taxes
1 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 940 €
Capital à emprunter
25 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 26 040 € | 2 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 27 360 € | 4 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 165 €/mois | 500 €/mois | 29 700 € | 6 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 134 €/mois | 406 €/mois | 32 160 € | 8 814 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 116 €/mois | 352 €/mois | 34 800 € | 11 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
1 848 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
154 €/an
Charges copro. NR
84 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
129 €/an
GLI (2,5%)
46 €/an
Vacance locative
154 €/an
Total charges
717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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