Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
On vous propose cet appartement T4 aux multiples possibilités, situé à Orvault, à 150 mètres de NANTES et du tramway, il offre un cadre de vie paisible avec un extérieur qui se mod...
6 Avenue de la Vilaine 44700 Orvault
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 126 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORVAULT ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1qGJ Actuel
|
158 900 € | - |
|
#aFyZL
|
159 900 € | +0,6% |
|
#aFJLP
|
179 000 € | +12,6% |
|
#aG060
|
176 000 € | +10,8% |
|
#aYCAr
|
159 900 € | +0,6% |
|
#aGDHl
|
179 000 € | +12,6% |
|
#b0N2b
|
171 000 € | +7,6% |
|
#b0HUX
|
158 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORVAULT
|
159 900 € | 1 797 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Rue Du Taillis | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 17/03/2025 | 50 Rue Du Patureau | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 12/03/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 24/02/2025 | 1 Imp De La Vallee | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue De La Fabrique | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 28/01/2025 | 12 Av De La Vilaine | 204 000 € | 99 m² | 2 061 € |
| 27/12/2024 | 95 Av De La Patouillerie | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 23/12/2024 | 2 Av De La Vilaine | 191 000 € | 104 m² | 1 837 € |
| 20/12/2024 | 4 All Des Tilleuls | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Du Bocage | 315 000 € | 69 m² | 4 565 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue De La Chapelle Des Anges | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 17/12/2024 | 61 Av De La Choliere | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 16/12/2024 | 123 Av Claude Antoine Peccot | 323 000 € | 93 m² | 3 473 € |
| 05/12/2024 | 1 Av De La Vilaine | 176 000 € | 91 m² | 1 934 € |
| 20/11/2024 | 6 All De La Rance | 149 500 € | 76 m² | 1 967 € |