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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison individuelle dans le quartier de la Botte d'asperges à Orvault. La maison est neuve et a été construite en 2022. Elle dispose d'une allée d'accès et d'un garage. Les informa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 683 €/mois | 20 252 €/mois | 561 372 € | 58 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 588 720 € | 85 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 638 640 € | 135 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 694 320 € | 191 083 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 751 800 € | 248 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORVAULT ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ORVAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORVAULT
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521 295 € | 3 407 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 ORVAULT
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520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ORVAULT
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519 000 € | 3 816 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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517 000 € | 4 071 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ORVAULT
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516 000 € | 3 969 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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504 000 € | 3 877 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ORVAULT
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504 000 € | 3 150 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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504 000 € | 3 150 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ORVAULT
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549 950 € | 3 666 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 ORVAULT
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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494 730 € | 3 865 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T6 ORVAULT
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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556 000 € | 4 277 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 19 Rue Saturne | 445 000 € | 118 m² | 3 771 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Alberto Giacometti | 507 400 € | 136 m² | 3 731 € |
| 18/04/2025 | 27 Bd Mendes France | 695 000 € | 140 m² | 4 964 € |
| 31/03/2025 | 1b Imp Phaeton | 355 000 € | 134 m² | 2 649 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Hameau Fleuri | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Des Grillons | 460 480 € | 152 m² | 3 029 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Amaryllis | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 25/03/2025 | 58 Av Du Bois Raguenet | 405 002 € | 133 m² | 3 045 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Hugo Pratt | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 10/03/2025 | 7 Av De La Haye Blanche | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 06/03/2025 | 6 Imp Du Charrau | 482 113 € | 124 m² | 3 888 € |
| 04/03/2025 | 71 Av Du Bois Raguenet | 385 333 € | 131 m² | 2 941 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Du Savetier | 351 600 € | 126 m² | 2 790 € |
| 26/02/2025 | 32 Rue De Vega | 270 650 € | 121 m² | 2 237 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue De La Sapiniere | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |