242 350 €
Bien
54 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
4 488
€/m²
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Bien • 3 pièces • 54 m²
ORVAULT (44700)
Calme
Terrasse
Jardin
Chauffage électrique
Située dans un environnement calme dans le quartier du Val d'Or à Orvault, cette maison récente construite en 2003 offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, transpo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 540 €
Prix net vendeur
230 810 €
Frais de notaire
+17 656 €
Émoluments
2 689 €
Droits & taxes
13 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 006 €
Capital à emprunter
260 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 261 072 € | 27 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 273 720 € | 39 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 62 995 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 322 800 € | 88 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 115 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
7 128 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-1 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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