136 800 €
T3
67 m²
OSMANVILLE
14230
+41%
vs marché
2 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 800 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
OSMANVILLE (14230) • Osmanville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 514 €
Prix net vendeur
130 286 €
Frais de notaire
+10 761 €
Émoluments
1 725 €
Droits & taxes
7 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 561 €
Capital à emprunter
147 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 148 176 € | 15 372 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 155 400 € | 22 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 35 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 50 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 65 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
8 844 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, OSMANVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ISIGNY SUR MER
|
136 800 € | 2 042 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ISIGNY SUR MER
|
136 900 € | 2 043 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ISIGNY SUR MER
|
136 900 € | 2 043 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T6 ISIGNY SUR MER
|
134 000 € | 1 914 € | 70 m² | 6 | Voir |
|
T6 ISIGNY SUR MER
|
134 000 € | 1 914 € | 70 m² | 6 | Voir |
|
T6 ISIGNY SUR MER
|
134 000 € | 1 914 € | 70 m² | 6 | Voir |
|
T6 ISIGNY SUR MER
|
134 000 € | 1 914 € | 70 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 13 Lot L'esperance | 52 000 € | 67 m² | 776 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue Du Bourg | 103 700 € | 74 m² | 1 401 € |
| 10/10/2023 | 6 Rue Du Bourg | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 06/10/2023 | 2 Rue De L'eglise | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 19/04/2023 | 10 Lot Le Harang | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |