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EMPLACEMENT IDEAL DANS LE CENTRE D'OSNYVous recherchez le calme d'une rue non passante, nichée au coeur d'un secteur prisé à moins de 5 minutes à pied de la gare et à quelques mètr...
20 Rue Henri Dunant 95520 Osny
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OSNY ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 OSNY
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419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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425 000 € | 2 457 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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425 000 € | 2 457 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T8 OSNY
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 OSNY
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 OSNY
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369 900 € | 2 055 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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359 000 € | 2 601 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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359 000 € | 2 601 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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359 000 € | 2 601 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 OSNY
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358 000 € | 2 632 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 All Alfred Sisley | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 24/04/2025 | 24 Rue Des Patis | 321 000 € | 117 m² | 2 744 € |
| 08/04/2025 | 20 Che De Montgeroult | 495 000 € | 144 m² | 3 438 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Henri Dunant | 411 250 € | 124 m² | 3 317 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Laennec | 455 000 € | 141 m² | 3 227 € |
| 21/02/2025 | 13 Imp Donatello | 413 000 € | 139 m² | 2 971 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Auguste Renoir | 417 500 € | 150 m² | 2 783 € |
| 10/01/2025 | 2 Imp Gabriel Peri | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 08/01/2025 | 4 All Alfred Sisley | 461 500 € | 152 m² | 3 036 € |
| 26/12/2024 | 2 La Cote Des Patis | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 18/12/2024 | 32 Av De La Viosne | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |
| 13/12/2024 | 8b Av Du Moulinard | 447 900 € | 144 m² | 3 110 € |
| 04/12/2024 | 11 Rue Auguste Renoir | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 31/10/2024 | 9000 Le Marais De Missipipi | 520 440 € | 160 m² | 3 253 € |
| 21/10/2024 | 25 Che De Montgeroult | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |