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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 194 m²
iad France - Hélène Yves vous propose: Maison 7 pièces – 194 m² Carrez / 173 m² au sol – Terrain de 1250 m² – Exposition Sud-Est-Ouest – DPE C Dans le quartier recherché de l'Osera...
2 Impasse des Hayettes 95520 Osny
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 493 080 € | 51 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 517 080 € | 75 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 118 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 609 840 € | 167 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 660 300 € | 218 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, OSNY ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFlzq Actuel
|
459 000 € | - |
|
#akNwQ
|
430 000 € | -6,3% |
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#ajv35
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459 000 € | - |
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#bbIIr
|
425 000 € | -7,4% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 9000 Le Marais De Missipipi | 520 440 € | 160 m² | 3 253 € |
| 30/09/2024 | 9b Rue De Livilliers | 375 000 € | 170 m² | 2 206 € |
| 02/09/2024 | 9000 Le Marais De Missipipi | 461 570 € | 160 m² | 2 885 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue De L Est | 550 500 € | 172 m² | 3 201 € |
| 23/05/2024 | 26 Rue Richard Strauss | 499 000 € | 174 m² | 2 868 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Du Docteur Schweitzer | 494 925 € | 158 m² | 3 132 € |
| 20/10/2023 | 3 Rue Ludwig Van Beethoven | 469 500 € | 158 m² | 2 972 € |
| 12/10/2023 | 5 Rue Des Bleuets | 502 000 € | 159 m² | 3 157 € |
| 21/07/2023 | 11 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 451 000 € | 177 m² | 2 548 € |
| 02/06/2023 | 7 Rue Georges Bizet | 490 000 € | 176 m² | 2 784 € |