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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces idéalement situé à Osny, dans un secteur calme et paisible. Avec ses 3 chambres spacieuses, cet espace de vie lumineux est parfait pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 230 664 € | 23 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 072 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 101 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, OSNY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJDTX Actuel
|
213 900 € | - |
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#aovEX
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190 000 € | -11,2% |
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#aRM65
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179 000 € | -16,3% |
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#aXm1W
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179 000 € | -16,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 34b Rue De Marines | 217 420 € | 75 m² | 2 899 € |
| 27/12/2024 | 26 Rte D Ableiges | 262 000 € | 85 m² | 3 082 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue De L Aquarelle | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue De La Friche | 239 250 € | 82 m² | 2 918 € |
| 27/05/2024 | 6b Rue De La Friche | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 12/04/2024 | 12 Tsse De La Raviniere | 161 500 € | 80 m² | 2 019 € |
| 05/02/2024 | 9001 Tsse De La Raviniere | 162 000 € | 67 m² | 2 418 € |
| 05/10/2023 | 13 Rue William Thornley | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 02/10/2023 | 9001 Tsse De La Raviniere | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 07/08/2023 | 50 Rue Aristide Briand | 327 000 € | 91 m² | 3 593 € |
| 01/08/2023 | 9001 Tsse De La Raviniere | 151 000 € | 77 m² | 1 961 € |
| 13/07/2023 | 3 Ctre De La Raviniere | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 13/07/2023 | 26b Rue Aristide Briand | 226 000 € | 65 m² | 3 477 € |
| 02/06/2023 | 15 Rue William Thornley | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 23/03/2023 | 12 Tsse De La Raviniere | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |