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578 600 €
Bien 268 m²
OSSAGES 40290
N/A vs marché
2 159 €/m²

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Bien • 9 pièces • 268 m²

OSSAGES (40290) • Ossages
Jardin Garage
DPE C 168 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Propriété 268 m² avec annexes sur 18 Hectares. Nichée au sommet d'une colline, vous offrant une vue panoramique imprenable!Propriété équestre sur 17 000 m² de terrain, en partie pr...

Quartier Ossages

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 578 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -27 552 €
Prix net vendeur 551 048 €
Frais de notaire +39 621 €
Émoluments 5 760 €
Droits & taxes 32 511 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 618 221 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 618 221 €
Capital à emprunter 618 221 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 390 €/mois 22 394 €/mois 620 760 € 64 362 € 3,15%
10 ans 5 424 €/mois 16 436 €/mois 650 880 € 94 482 € 3,20%
15 ans 3 923 €/mois 11 888 €/mois 706 140 € 149 742 € 3,30%
20 ans 3 198 €/mois 9 691 €/mois 767 520 € 211 122 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
35 376 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-1 593 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 948 €/an
Charges copro. NR 1 608 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 476 €/an
GLI (2,5%) 884 €/an
Vacance locative 2 947 €/an
Total charges 11 013 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b3EYS Actuel
578 600 € -
#aZPiN
578 600 € -
#b8bZ8
589 000 € +1,8%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).