Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Osséjà - à quelques pas du centre ville et des écoles, dans un quartier calme et résidentiel, nous vous proposons cette charmante maison 4 faces de trois chambres à rénover. Constr...
39 Avenue de Cerdagne 66340 Osséja
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OSSEJA ↗ +0.4% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aeKAU Actuel
|
320 000 € | - |
|
#arLkQ
|
320 000 € | - |
|
#b7mio
|
320 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 363 Els Castellets | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Du Progres | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 13/12/2024 | 190 Osseja Ouest | 130 000 € | 48 m² | 2 708 € |
| 20/11/2024 | 283 Sainte Anne Sud | 507 900 € | 69 m² | 7 361 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Du Canigou | 317 500 € | 62 m² | 5 121 € |
| 30/08/2024 | 5008f Rue Des Jardins | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 03/05/2024 | 18 Rue St Roch | 190 800 € | 75 m² | 2 544 € |
| 28/07/2023 | 8 Rue Saint Sauveur | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 13/07/2023 | 131 Osseja Ouest | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 27/06/2023 | 9 Rue De L Izard | 76 000 € | 40 m² | 1 900 € |
| 26/06/2023 | 3 Rue De La Fontaine | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 12/05/2023 | 40 Rue Du Progres | 273 600 € | 63 m² | 4 343 € |