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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Un appartement de type 4 pièces, dans une petite copropriété récente à proximité du centre de la commune de OSSEJA, orienté SUD, bénéficiant d'une agréable vue sur les montagnes, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, OSSEJA ↘ -3.1% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, OSSEJA Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 43 Rue St Roch | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 30/04/2025 | 260 Osseja Ouest | 233 000 € | 64 m² | 3 641 € |
| 30/04/2025 | 5001f Rte De Poujals | 280 800 € | 93 m² | 3 019 € |
| 20/03/2025 | 43 Rue St Roch | 237 600 € | 68 m² | 3 494 € |
| 25/01/2025 | 6 Rue Du Canigou | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 17/01/2025 | 22 Av De Cerdagne | 298 100 € | 60 m² | 4 968 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 14/11/2024 | 43 Rue St Roch | 201 600 € | 60 m² | 3 360 € |
| 25/10/2024 | 260 Osseja Ouest | 142 000 € | 64 m² | 2 219 € |
| 04/10/2024 | 22 Av De Cerdagne | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 21/09/2024 | 9006 Los Bailladas | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 164 000 € | 81 m² | 2 025 € |
| 07/06/2024 | 6 Rue Du Canigou | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 09/02/2024 | 5 Pas Du Ruisseau | 182 000 € | 69 m² | 2 638 € |
| 02/02/2024 | 22 Av De Cerdagne | 201 620 € | 60 m² | 3 360 € |