59 045 €
Terrain
833 m²
OSSUN
65380
-24%
vs marché
71
€/m²
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Terrain • 833 m²
OSSUN (65380)
Terrain
833 m²
Exposition Sud
Jardin
AZEREIX terrain plat de 833m² viabilisé. Exposition sud. Prix : 59045EUR comprenant 9% d'honoraires charge acquéreur. (Prix hors honoraires 54145EUR) contact: Marie-Bernadette XERR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 045 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 812 €
Prix net vendeur
56 233 €
Frais de notaire
+5 670 €
Émoluments
1 003 €
Droits & taxes
3 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 715 €
Capital à emprunter
64 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 68 160 € | 9 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 73 980 € | 15 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
186,22%
109 956 €/an
Rendement net
119,24%
après charges
Cashflow
+5 966 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 163 €/an
Charges copro. NR
4 998 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 697 €/an
GLI (2,5%)
2 749 €/an
Vacance locative
9 159 €/an
Total charges
33 916 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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