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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 142 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 376 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Rue Leon Baile | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |
| 10/04/2025 | 5298 Rte De Pontacq | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Georges Clemenceau | 70 000 € | 150 m² | 467 € |
| 14/11/2024 | 28 Rue Georges Clemenceau | 212 550 € | 150 m² | 1 417 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Du Quatorze Juillet | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 12/08/2024 | 14b Rue De Bellau | 295 000 € | 115 m² | 2 565 € |
| 19/07/2024 | 16 Ham De Sesteux | 232 500 € | 162 m² | 1 435 € |
| 15/03/2024 | 6 Che De L Ancien Abattoir | 188 100 € | 130 m² | 1 447 € |
| 09/02/2024 | 6 Rue Alsace Lorraine | 277 220 € | 133 m² | 2 084 € |
| 29/11/2023 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 202 800 € | 130 m² | 1 560 € |
| 09/11/2023 | 23 Rue Joseph Merillon | 900 000 € | 116 m² | 7 759 € |
| 31/08/2023 | 20 Ham De Sesteux | 172 315 € | 114 m² | 1 512 € |
| 26/07/2023 | 15 Rue Pasteur | 410 910 € | 138 m² | 2 978 € |
| 21/07/2023 | 4 Lot Bierole | 335 383 € | 135 m² | 2 484 € |