160 500 €
T5
150 m²
OSSUN
65380
-36%
vs marché
1 070
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 500 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
OSSUN (65380) • Ossun
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 911 €
Prix net vendeur
153 589 €
Frais de notaire
+12 360 €
Émoluments
1 949 €
Droits & taxes
9 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 860 €
Capital à emprunter
172 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 17 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 466 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,34%
19 800 €/an
Rendement net
7,83%
après charges
Cashflow
+125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OSSUN ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OSSUN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OSSUN
|
160 500 € | 1 070 € | 150 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Rue Leon Baile | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |
| 10/04/2025 | 5298 Rte De Pontacq | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Georges Clemenceau | 70 000 € | 150 m² | 467 € |
| 14/11/2024 | 28 Rue Georges Clemenceau | 212 550 € | 150 m² | 1 417 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Du Quatorze Juillet | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 19/07/2024 | 16 Ham De Sesteux | 232 500 € | 162 m² | 1 435 € |
| 15/03/2024 | 6 Che De L Ancien Abattoir | 188 100 € | 130 m² | 1 447 € |
| 09/02/2024 | 6 Rue Alsace Lorraine | 277 220 € | 133 m² | 2 084 € |
| 29/11/2023 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 202 800 € | 130 m² | 1 560 € |
| 26/07/2023 | 15 Rue Pasteur | 410 910 € | 138 m² | 2 978 € |
| 21/07/2023 | 4 Lot Bierole | 335 383 € | 135 m² | 2 484 € |