229 500 €
T6
150 m²
OSTRICOURT
59162
-18%
vs marché
1 530
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 500 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
OSTRICOURT (59162)
DPE
G
500 kWh/m²
GES
G
112 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 883 €
Prix net vendeur
219 617 €
Frais de notaire
+16 889 €
Émoluments
2 582 €
Droits & taxes
12 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 389 €
Capital à emprunter
246 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 247 380 € | 25 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 37 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 770 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,63%
19 800 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OSTRICOURT ↗ +0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 56 Rue Florent Evrard | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |
| 14/02/2025 | 222 Rue Des Aulnes | 237 500 € | 125 m² | 1 900 € |
| 29/03/2024 | 136 Rue Du College | 295 000 € | 158 m² | 1 867 € |
| 29/03/2024 | 337 Av Du Mal Leclerc | 277 130 € | 141 m² | 1 965 € |
| 23/02/2024 | 28 Rue Du College | 264 050 € | 121 m² | 2 182 € |
| 19/02/2024 | 174 Rue Florent Evrard | 176 000 € | 126 m² | 1 397 € |
| 30/01/2024 | 126 Rue Des Ormes | 257 000 € | 167 m² | 1 539 € |
| 11/10/2023 | 252 Rue Moliere | 374 510 € | 133 m² | 2 816 € |
| 15/09/2023 | 288 Rue Denis Cordonnier | 222 550 € | 135 m² | 1 649 € |
| 17/07/2023 | 110 Rue Charles Saint Venant | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |