359 000 €

T5 90 m²

OSTWALD 67540

N/A vs marché

3 989 €/m²

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359 000 €

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Maison • 5 pièces • 90 m²

OSTWALD (67540) • Ostwald

Niveaux 3

Terrain 550 m²

Construction 1943

Terrasse Jardin Garage Chauffage gaz

DPE D 201 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

À découvrir en exclusivité, cette charmante maison de 90 m² habitables située dans un quartier recherché d'Ostwald. Elle allie confort, fonctionnalité et beaux espaces extérieurs, ...

Quartier Ostwald

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 359 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 095 €

Prix net vendeur 341 905 €

Frais de notaire +25 276 €

Émoluments 3 754 €

Droits & taxes 20 172 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 384 276 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 384 276 €

Capital à emprunter 384 276 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 593 €/mois	13 918 €/mois	385 812 €	39 964 €	3,15%
10 ans	3 372 €/mois	10 218 €/mois	404 640 €	58 792 €	3,20%
15 ans	2 439 €/mois	7 391 €/mois	439 020 €	93 172 €	3,30%
20 ans	1 988 €/mois	6 024 €/mois	477 120 €	131 272 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 722 €/mois	5 218 €/mois	516 600 €	170 752 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,31%

11 880 €/an

Rendement net

2,08%

après charges

Cashflow

-1 575 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).