Castorus Logo Castorus
Se connecter
329 900 €
T4 90 m²
OSTWALD 67540
N/A vs marché
3 666 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
329 900

Maison • 4 pièces • 90 m²

OSTWALD (67540) • Sud
Terrain 170 m²
Construction 2014
Calme Terrasse Jardin
DPE C 91 kWh/m²
GES C 18 kg CO₂

Maison récente de 2014 dans un quartier calme à Ostwald (67540)**SOUS OFFRE**En exclusivité avec L'Origin Immobilière Maison récente à Ostwald (67540) - 91m² - 1,71 ares Idéalement...

Quartier Sud

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 329 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 710 €
Prix net vendeur 314 190 €
Frais de notaire +23 376 €
Émoluments 3 489 €
Droits & taxes 18 537 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 353 276 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 353 276 €
Capital à emprunter 353 276 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 223 €/mois 12 797 €/mois 354 732 € 36 784 € 3,15%
10 ans 3 100 €/mois 9 394 €/mois 372 000 € 54 052 € 3,20%
15 ans 2 242 €/mois 6 794 €/mois 403 560 € 85 612 € 3,30%
20 ans 1 828 €/mois 5 539 €/mois 438 720 € 120 772 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
11 880 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 392 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an
Charges copro. NR 540 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 832 €/an
GLI (2,5%) 297 €/an
Vacance locative 990 €/an
Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
1% plus cher

Distribution des prix

Maison 4p

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aDVZr Actuel
329 900 € -
#aD32K
329 900 € -

7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T4 OSTWALD
329 900 € 3 666 € 90 m² 4 Voir
T4 OSTWALD
312 000 € 3 184 € 98 m² 4 Voir
T4 OSTWALD
312 000 € 3 184 € 98 m² 4 Voir
T5 OSTWALD
299 200 € 2 992 € 100 m² 5 Voir
T4 OSTWALD
290 000 € 3 053 € 95 m² 4 Voir
T4 OSTWALD
290 000 € 3 053 € 95 m² 4 Voir
T4 OSTWALD
290 000 € 3 053 € 95 m² 4 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).