252 200 €
T4
80 m²
OSTWALD
67540
N/A
vs marché
3 153
€/m²
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Créer un compte gratuit252 200 €
Appartement T4 • 4 pièces • 80 m²
OSTWALD (67540) • Ostwald
Étage
2e étage
Construction
1970
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
143 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
EXCLUSIVITE OSTWALD, à proximité d'Illkirch, bel appartement rénové 3/4 pièces situé dans un cadre verdoyant et AU CALME. Découvrez cet appartement de 80m² situé au 2 ème niveau da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 200 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 148 €
Prix net vendeur
239 052 €
Frais de notaire
+18 222 €
Émoluments
2 768 €
Droits & taxes
14 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 422 €
Capital à emprunter
270 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 284 760 € | 41 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 501 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 381 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
10 560 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian