150 100 €

T3 57 m²

OSTWALD 67540

N/A vs marché

2 633 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

150 100 €

Voir l'annonce

Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²

OSTWALD (67540) • Centre

DPE B

Quartier Centre

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 150 100 €

Honoraires agence (~5,5%) -7 825 €

Prix net vendeur 142 275 €

Frais de notaire +11 584 €

Émoluments 1 840 €

Droits & taxes 8 394 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 161 684 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 161 684 €

Capital à emprunter 161 684 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 933 €/mois	5 858 €/mois	162 372 €	16 857 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 419 €/mois	4 300 €/mois	170 280 €	24 765 €	3,20%
15 ans	1 026 €/mois	3 109 €/mois	184 680 €	39 165 €	3,30%
20 ans	836 €/mois	2 533 €/mois	200 640 €	55 125 €	3,40%
25 ans	725 €/mois	2 197 €/mois	217 500 €	71 985 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

6,84%

10 272 €/an

Rendement net

4,71%

après charges

Cashflow

-108 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 856 €/an

Charges copro. NR 342 €/an

Assurance PNO 128 €/an

Gestion locative (7%) 719 €/an

GLI (3,0%) 308 €/an

Vacance locative 856 €/an

Total charges 3 209 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 856 €

Fourchette marché 750 - 864 €

Prix au m² 12 €/m²

Loyer annuel 10 272 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 856 €

Mensualité crédit - 696 €

Charges mensuelles - 267 €

Cashflow négatif ⚠ -108 €

Ratio couverture 81%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

36% moins cher

* Appartement 3p, OSTWALD — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).