Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
Maison de 1985, bien entretenue, située dans un environnement calme. Pompe à chaleur remise en état en 2025, clim réversible, elle dispose également d'un insert vous offrant des mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 17 Le Clos Des Places | 258 150 € | 113 m² | 2 285 € |
| 21/03/2025 | 480 Rte De Pouilly | 176 700 € | 140 m² | 1 262 € |
| 25/11/2024 | 1163 Rte De La Roche | 228 000 € | 136 m² | 1 676 € |
| 20/09/2024 | 290a Rte De Villerest | 264 000 € | 118 m² | 2 237 € |
| 26/06/2024 | 4 Le Clos Des Places | 200 500 € | 118 m² | 1 699 € |
| 14/12/2023 | 12 Lot Les Jardins D Elodie | 286 000 € | 133 m² | 2 150 € |
| 01/12/2023 | 319 Rte De Pouilly | 208 300 € | 115 m² | 1 811 € |
| 18/04/2023 | 571 Rte De Villemontais | 60 000 € | 126 m² | 476 € |