46 155 €
T5
96 m²
OUILLY LE VICOMTE
14100
-75%
vs marché
481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit46 155 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
VIAGER
OUILLY LE VICOMTE (14100)
Terrain
22 597 m²
Jardin
Garage
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 155 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 198 €
Prix net vendeur
43 957 €
Frais de notaire
+4 790 €
Émoluments
847 €
Droits & taxes
2 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 945 €
Capital à emprunter
50 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 51 156 € | 5 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 53 640 € | 7 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 58 140 € | 12 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 63 360 € | 17 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 228 €/mois | 691 €/mois | 68 400 € | 22 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,46%
12 672 €/an
Rendement net
17,31%
après charges
Cashflow
+430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OUILLY LE VICOMTE ↘ -26.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OUILLY LE VICOMTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OUILLY LE VICOMTE
|
46 155 € | 481 € | 96 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 4 Rte De Coquainvilliers | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 25/10/2024 | 18 Rue Des Hortensias | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Des Polins | 174 000 € | 98 m² | 1 776 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Du Stade | 231 200 € | 103 m² | 2 245 € |
| 04/06/2024 | 17 Rue Des Polins | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 27/12/2023 | 3 Rte De La Pommeraye | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 09/12/2023 | 5 Rue Des Erables | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 24/11/2023 | 4 Rue Des Rosiers | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 23/10/2023 | 23 Rue Des Hortensias | 155 246 € | 93 m² | 1 669 € |
| 19/09/2023 | 14 Rue Des Polins | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 28/06/2023 | 41 Rte De Deauville | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |