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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
SITUEE EN PLEIN COEUR DE OUISTREHAM RIVA-BELLA, à moins de 15 km de Caen, la résidence LES BELLES RIVES présente 18 appartements idéalement situés, à 300 mètres du port, 15 minutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 904 €/mois | 17 891 €/mois | 495 936 € | 51 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 519 960 € | 75 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 564 120 € | 119 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 613 200 € | 168 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 663 900 € | 219 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, OUISTREHAM ↗ +21.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, OUISTREHAM Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OUISTREHAM
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415 000 € | 4 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 20 Av De La Resistance | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 22/08/2024 | 29 Rue Des Dunes | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 08/07/2024 | 37 Av Leverrier | 276 000 € | 71 m² | 3 887 € |
| 05/06/2024 | 3 Av Du General Leclerc | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 29/05/2024 | 6 Av De La Mer | 338 300 € | 75 m² | 4 511 € |
| 08/04/2024 | 34 Av De Trouville | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 19/01/2024 | 43 Av Guillaume Le Conquerant | 263 700 € | 73 m² | 3 612 € |
| 10/01/2024 | 16 Rue De La Resistance | 204 000 € | 71 m² | 2 873 € |
| 21/07/2023 | 48 Bd Winston Churchill | 355 000 € | 89 m² | 3 989 € |