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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Idéalement situé, à deux pas des commerces, de la place du marché et de la plageMaison de plain-pied d'environ 95 m² comprenant entrée, séjour donnant sur petite véranda, petite cu...
4 Avenue Andry 14150 Ouistreham
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUISTREHAM ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUISTREHAM Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OUISTREHAM
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 OUISTREHAM
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 OUISTREHAM
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 OUISTREHAM
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 OUISTREHAM
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279 900 € | 2 799 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 OUISTREHAM
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279 900 € | 2 799 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 OUISTREHAM
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279 900 € | 2 799 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17 Rue De La Victoire | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 23/06/2025 | 16 Rue Auber | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Dumont D Urville | 287 000 € | 78 m² | 3 679 € |
| 07/05/2025 | 34 Av Du Marechal Foch | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Des Gravelles | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Alain Chartier | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 23/04/2025 | 32 Av Du Marechal Foch | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 16/04/2025 | 40 Av De La Plage | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 27/03/2025 | 2 Domaine Du Clos Guillaume | 230 800 € | 77 m² | 2 997 € |
| 19/03/2025 | 12 Av Andry | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 26/02/2025 | 6 Av Michel Cabieu | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 11/02/2025 | 53 Av Du Phare | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |
| 14/01/2025 | 36 Rue De Colleville | 275 500 € | 99 m² | 2 783 € |
| 10/01/2025 | 19 Av De La Redoute | 368 000 € | 105 m² | 3 505 € |
| 09/01/2025 | 18 Rue Du Fonteny | 453 000 € | 115 m² | 3 939 € |