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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 227 m²
vous propose la maison 'ÉPERVIER' :Située dans un quartier calme, à seulement 1,5 km de la mer, cette maison familiale de plus de 220 m² offre de beaux volumes et une belle luminos...
2 Avenue du Professeur Zarifian 14150 Ouistreham
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 628 €/mois | 23 115 €/mois | 640 752 € | 66 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 599 €/mois | 16 967 €/mois | 671 880 € | 97 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 729 000 € | 154 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 792 480 € | 218 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 858 000 € | 283 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2025 | 6 Pl Du Gue | 550 000 € | 258 m² | 2 132 € |
| 21/12/2023 | 24 Av Georges Clemenceau | 710 000 € | 223 m² | 3 184 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue Gambetta | 465 000 € | 228 m² | 2 039 € |
| 26/09/2023 | 6 Rue Des Eperviers | 592 000 € | 187 m² | 3 166 € |
| 23/06/2023 | 1 Rue De Berny | 568 435 € | 220 m² | 2 584 € |