155 520 €
T3
40 m²
OUISTREHAM
14150
+5%
vs marché
3 888
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 520 €
Maison • 3 pièces • 40 m²
OUISTREHAM (14150)
Terrain
204 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 406 €
Prix net vendeur
148 114 €
Frais de notaire
+11 984 €
Émoluments
1 896 €
Droits & taxes
8 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 504 €
Capital à emprunter
167 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 17 415 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 176 400 € | 25 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 327 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 74 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
5 280 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OUISTREHAM ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, OUISTREHAM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Av Du Marechal Foch | 406 000 € | 55 m² | 7 382 € |
| 23/06/2025 | 14 Che Du Maresquier | 67 000 € | 53 m² | 1 264 € |
| 30/04/2025 | 130 Av De La Plage | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 01/04/2025 | 90 Av De La Plage | 293 500 € | 57 m² | 5 149 € |
| 10/03/2025 | 38 Domaine Du Clos Guillaume | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De La Victoire | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Du Chanoine Louis Petit | 113 350 € | 35 m² | 3 239 € |
| 20/02/2025 | 16 Av De La Mer | 320 000 € | 22 m² | 14 545 € |
| 03/01/2025 | 2b Rte De St Aubin D Arquenay | 207 820 € | 55 m² | 3 779 € |
| 30/12/2024 | 24 Av Du Marechal Foch | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 19/12/2024 | 14 Che Du Maresquier | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 19/12/2024 | 5 Av De Normandie | 272 000 € | 56 m² | 4 857 € |
| 11/12/2024 | 14 Che Du Maresquier | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |
| 03/12/2024 | 14 Che Du Maresquier | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |
| 29/11/2024 | 2b Rue De La Victoire | 109 000 € | 25 m² | 4 360 € |