689 584 €
Bien
200 m²
OUISTREHAM
14150
N/A
vs marché
3 448
€/m²
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Bien • 11 pièces • 200 m²
OUISTREHAM (14150)
Jardin
DPE
E
GES
E
Énergie
Autre
OUISTREHAM-RIVA-BELLA - (14150) RARE !! Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette jolie maison datant de la fin du XIX e. La surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
689 584 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 837 €
Prix net vendeur
656 747 €
Frais de notaire
+46 871 €
Émoluments
6 773 €
Droits & taxes
38 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
736 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
736 455 €
Capital à emprunter
736 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 803 €/mois | 26 676 €/mois | 739 452 € | 76 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 462 €/mois | 19 582 €/mois | 775 440 € | 112 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 841 140 € | 178 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 914 400 € | 251 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 990 000 € | 327 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
26 400 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-2 807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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