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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 35 m²
EXCLUSIVITE En plein coeur de RIVA BELLA, à seulement 100 m des commerces et 400 m de la mer. Sur un terrain constructible de 325 m², une maison de 35 m² à réhabiliter intégralemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 235 368 € | 24 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 35 773 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 267 660 € | 56 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 173 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, OUISTREHAM ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, OUISTREHAM Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Av Du Marechal Foch | 406 000 € | 55 m² | 7 382 € |
| 23/06/2025 | 14 Che Du Maresquier | 67 000 € | 53 m² | 1 264 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De La Victoire | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Du Chanoine Louis Petit | 113 350 € | 35 m² | 3 239 € |
| 20/02/2025 | 16 Av De La Mer | 320 000 € | 22 m² | 14 545 € |
| 03/01/2025 | 2b Rte De St Aubin D Arquenay | 207 820 € | 55 m² | 3 779 € |
| 30/12/2024 | 24 Av Du Marechal Foch | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 19/12/2024 | 14 Che Du Maresquier | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 11/12/2024 | 14 Che Du Maresquier | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |
| 03/12/2024 | 14 Che Du Maresquier | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |
| 29/11/2024 | 2b Rue De La Victoire | 109 000 € | 25 m² | 4 360 € |
| 12/11/2024 | 14 Che Du Maresquier | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 17/10/2024 | 14 Che Du Maresquier | 55 000 € | 47 m² | 1 170 € |
| 11/10/2024 | 26 Che Du Maresquier | 103 000 € | 34 m² | 3 029 € |
| 06/09/2024 | 79 Rue Salvator Maxime | 155 250 € | 43 m² | 3 610 € |