1 189 500 €
Bien
227 m²
OUISTREHAM
14150
N/A
vs marché
5 240
€/m²
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Créer un compte gratuit1 189 500 €
Bien • 7 pièces • 227 m²
OUISTREHAM (14150)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
110 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Pac
Nous vous proposons cette belle villa à 100 mètres de la mer et des commerces exposée SUD comprenant une belle entrée, un dégagement vous emmène sur un double séjour d'environ 60m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 189 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 643 €
Prix net vendeur
1 132 857 €
Frais de notaire
+79 526 €
Émoluments
11 338 €
Droits & taxes
66 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 269 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 269 026 €
Capital à emprunter
1 269 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 169 €/mois | 45 967 €/mois | 1 274 196 € | 132 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 134 €/mois | 33 739 €/mois | 1 336 080 € | 193 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 053 €/mois | 24 403 €/mois | 1 449 540 € | 307 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 565 €/mois | 19 894 €/mois | 1 575 600 € | 433 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 1 706 100 € | 563 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
29 964 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-5 732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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