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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Idéalement situé au pied des commerces et des transports, au calme et au sein d'une résidence de charme, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie aussi pratique qu'ag...
46 Rue Carnot 14150 Ouistreham
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, OUISTREHAM ↗ +20.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, OUISTREHAM Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Bd Commandant Kieffer | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 21/03/2025 | 16 Av De La Resistance | 126 000 € | 50 m² | 2 520 € |
| 07/03/2025 | 73 Rue Des Dunes | 137 500 € | 41 m² | 3 354 € |
| 07/03/2025 | 20 Av De La Resistance | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 20/02/2025 | 20 Av De La Resistance | 134 000 € | 49 m² | 2 735 € |
| 13/02/2025 | 36 Av Du 6 Juin | 171 000 € | 48 m² | 3 563 € |
| 31/12/2024 | 53 Rue Grande Rue | 578 200 € | 55 m² | 10 513 € |
| 20/12/2024 | 14 Quai Charcot | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 17/12/2024 | 2 Bd Winston Churchill | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 29/11/2024 | 27 Av De Trouville | 220 000 € | 53 m² | 4 151 € |
| 27/11/2024 | 6 Av De La Redoute | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue De Colleville | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 26/09/2024 | 22 Rue De La Resistance | 158 461 € | 48 m² | 3 301 € |
| 23/09/2024 | 21 Bd Winston Churchill | 164 000 € | 49 m² | 3 347 € |
| 16/09/2024 | 6 Av Guynemer | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |